Asamblea extraordinaria 3 de julio de 2011 (Póliza de seguros)

El 3 de julio de 2010, comenzando a las 1:30 p.m., se celebró la asamblea extraordinaria del Consejo de titulares para seleccionar la póliza de seguros del condominio para el año 2011-12. Se determinó el quorum por los presentes, a ese momento 30 titulares y 16 poderes ("proxies")

En la asamblea se describió el procedimiento de presentación de propuestas al comité creado para esos fines por el Presidente y la Junta de Directores, integrado por los directores Emilda Pérez (Vocal), Peter Pagán (Secretario) y Daniel Rivera (Tesorero) .

El comité recibió oportunamente una propuesta de póliza de seguro presentada por el Sr. Eduardo Sierra (Vidal & Rodríguez). De otra parte, nunca se recibió por el comité la propuesta de seguro del Sr. Tomás Daviú; en su lugar, éste presentó una carta a la Junta de Directores. El asunto fue discutido amplia y extensamente.

Votación

Explicado el contenido y alcance de la propuesta presentada y contestadas las preguntas de los presentes comenzó el proceso de votación.

Por votación de 34-12 (2 abstenciones) el Consejo de titulares rechazó recibir en la asamblea la propuesta del Sr. Tomás Daviú.

Llevada a votación la propuesta presentada por el Sr. Eduardo Sierra, el Consejo de titulares la aprobó por votación de 37-10.

Los trabajos de la asamblea se cerraron.

Propuesta de renovación de seguros de Vidal & Rodríguez

La propuesta mantiene los mismos límites y cubiertas de seguros que la póliza de seguros aprobada para el año pasado.

Aseguradoras: Chartis Ins., Ace Ins. y Seguros Triple S

Prima $270,450.00
Prima pagada el año pasado $282,439

Ambas estimadas a un valor de costo de reemplazo del edificio al presente de $32,858,309.00

Co-aseguro 80%, es decir $26,286,6478
(El condominio siempre se ha asegurado con un co-aseguro de 80%)

Reducción o ahorro en el costo de la prima para este año por la cantidad de $11,989.00
El año pasado la reducción o descuento fue de $16,715.

Minuta de la Asamblea Extraordinaria celebrada el 3 de julio de 2011

Asamblea extraordinaria 2-3 de julio de 2011 (Póliza de seguro)

Para los días 2-3 de julio de 2010 se ha convocado una reunión extraordinaria para discutir y seleccionar la póliza de seguro del condominio para el año 2011-12.

Los documentos serán notificados próximamente por correo y son publicados en este medio.

Convocatoria

Agenda

Poder

Propuesta de renovación de póliza de seguro de Vidal & Rodríguez, Inc.

Carta del Presidente a los Titulares fechada 14 de junio de 2011

Carta del Presidente al Sr. Daviú Ledesma fechada 17 de junio de 2011

Carta del Sr. Daviú Lesdesma al Presidente fechada 11 de junio de 2011

Limpieza de nuestra playa

Al igual que en años anteriores llevaremos a cabo la limpieza de nuestra playa.

Fecha: sábado 25 de junio de 2011

Hora: Todo el día

Lugar: Playa frente a Torre I

Ayúdanos a mantener nuestro ambiente y nuestras playas limpias. Habrá refrigerios y hamburguesas. Trae tu aportación.

Te esperamos.

Ramón de Santiago, Querella Núm. SJ0004015, DACO

Se incluyen las Resoluciones de DACO denegando las mociones urgentes y en auxilio de jurisdicción presentadas por el quejoso en este caso.

Resolución de 10 de junio de 2011

Resolución de 15 de junio de 2011

Esta última dispuso:

"La Junta de Directores está facultada, dentro de las facultades administrativas que le confiere la Ley de Condominios, de establecer el proceso que estime necesario para recibir las propuestas de productores de seguro que serán eventualmente consideradas por el Consejo de Titulares. Aquellas partes que interesen cotizar deberán cumplir con dichos requisitos, que deberán ser uniformes para todas las partes. La querella que nos ocupa no va encaminada a defender los derechos de los productores de "seguros", sino el cumplimiento estricto de las normas que el reglamento del Condominio Dos Marina (sic) I establece, para que el Consejo de Titulares evalúe y apruebe aquella póliza de seguro que le resulte más conveniente.

Mediante la Resolución del 27 de octubre de 2011 la Querella Núm. SJ004015 presentada por Ramón de Santiago impugnando la Asamblea Extraordianaria celebrada el 11 de julio de 2010. DACO fue desestimada. Se determinó que:

"La prueba documental y testifical de la parte querellada es clara, específica y robusta a los efectos del cumplimiento de la orden de la resolución que no fue controvertida por la parte querellante y a la cual damos entera credibilidad."

Resolución de 27-10-2011 DACO, Q-SJ0004015

Ley Núm. 76 de 21 de mayo de 2011

Se enmendó el Art. 11(a)(6) de la Ley de Condominios de 2003 para que lea:

"Artículo 11.-Elementos comunes generales del inmueble.

Los elementos comunes del inmueble son los siguientes:

(a) Se consideran elementos comunes generales necesarios, no susceptibles de propiedad individual por los titulares y sujetos a un régimen de indivisión forzosa, los siguientes:

(1)

(6) El área destinada para colocar recipientes para el reciclaje de desperdicios sólidos, disponiéndose que será obligatoria la colocación de recipientes para la ubicación de los materiales reciclables, en todo condominio, salvo cuando no haya espacio disponible para ser dedicado a área para la colocación de recipientes para reciclaje, en cuyo caso el Consejo de Titulares, la Junta de Directores o el Agente Administrador notificará de ese hecho, por escrito, entregado personalmente, por correo certificado o mediante correo electrónico, al Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor. El Secretario podrá, a su discreción, investigar la veracidad de la información notificada, y, si a su juicio no se justifica lo informado, podrá requerir el cumplimiento de lo dispuesto en este subinciso. En caso de que la parte afectada no concuerde con la decisión del Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor de hacer cumplir con lo dispuesto en la Ley, ésta podrá solicitar un Proceso de Vistas Administrativas, según la Ley de Procedimiento Administrativos Uniforme.

(7) …”

Vea la Ley Núm. 76 de 21 de mayo de 2011

Ceferino Carrasquillo, Querella Núm. SJ0004090, DACO

El 25 de mayo de 2011 DACO desestimó la querella presentada por Ceferino Carrasquillo contra el Consejo de Titulares del Condominio Dos Marinas I al declarar con lugar la moción de desestimación presentada por la Junta de Directores del Condominio Dos Marinas I.

Lea los documentos:

Resolución de 25 de mayo de 2011

Querella DACO, SJ0004090

Ramón de Santiago, Querella Núm. SJ0004015, DACO

Se incluye la Resolución del 28 de abril de 2011 en relación con la Querella Núm. SJ0004015 presentada por Ramón de Santiago impugnando la Asamblea Extraordinaria celebrada el 11 de julio de 2010.

DACO no declaró nula la referida asamblea; ordenó que en la próxima asamblea "la Junta de Directores deberá proceder a la aprobación de la nueva póliza de acuerdo con las normas establecidas por la ley, (y) el reglamento del Condominio."

Resolución de 28-4-2011 DACO, Q-SJ0004015